Venta de inmuebles porteños revirtió tendencia: en agosto se escrituró 45% más que en 2008

Durante agosto de 2009, se confeccionaron en Capital Federal 5.328 escrituras por un monto de $1.884.161.497,21, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Los números de operaciones inmobiliarias reflejadas son elocuentes, ya que revierten una tendencia en declive, consecuencia de la crisis. Así las cosas, el mes pasado subió 45,46% el monto de las compra-ventas en comparación con agosto de 2008, y 53,71 respecto de julio pasado.

En cuanto al volumen de escrituras, si bien bajó 6,64% en contraste con idéntico período del año anterior, aumentó 26,35% si se lo compara con julio de 2009.

Sigue cayendo cantidad de escrituras de inmuebles

Durante julio de 2009, se realizaron 4.199 actos de escrituras de compraventa de inmuebles, equivalentes a operaciones por $1.198.434.116,68, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

En comparación con el mismo mes de 2008, el monto involucrado en estas escrituras descendió 21,02%. Respecto de junio pasado, se registró un descenso de 7,42%.

El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires informó que a diferencia de julio del año anterior, cuando se efecturaron 13.073 escrituras, en idéntico período de 2009 fueron rubricados 7.797 actos, 40% menos.

En tanto, la suma de los primeros siete meses del año ($6.139,466 millones) mostró una declinación de 37% con respecto al mismo lapso de 2008 ($9.719,554 millones).

“Estas cifras y la continuidad de la caída en julio permiten ver la retracción producida por la crisis financiera internacional y la problemática económica local", argumentó el notario Jorge A. Mateo, titular del Colegio de Escribanos de la Provincia.

"Julio fue una etapa de transición posterior a las elecciones, y creemos que de ahora en más se puede generar algún tipo de reactivación tanto en este ámbito como en el resto de la economía, ya se está viendo cierto aumento en el consumo. Por otro lado, no hay que olvidar que el ladrillo es la mejor forma de ahorro e inversión y que fue una de las primeras áreas que mostró actividad en la salida de la crisis de 2001/2002”, concluyó con optimismo Mateo.

En relación con la cantidad de escrituras, las operaciones en jurisdicción porteña bajaron 38,73% y 1,89%, contrastadas con julio de 2008 y junio último, respectivamente.

Si se comparan los primeros siete meses de 2008-2009 en la Capital Federal, se obtiene una caída de 38,14% en escrituras y de 26,86% ($6.943.599.915,88 este año contra $9.494.866.516,05 de la temporada precedente) en cuanto a valores involucrados.

Repuntó la compraventa de inmuebles porteños

Durante junio de 2009 se realizaron 4.277 escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires por un monto de $1.294.088.615,95, de acuerdo con un informe del Colegio Público de Escribanos porteños.

Hay un costado negativo de estos datos y otro positivo. Por un lado, el dinero involucrado descendió 14,02% respecto del mismo mes de 2008. En cambio, comparado con mayo de este año, hay una recuperación de 29,96%.

La cantidad de escrituras, a su vez, bajó 29,27% respecto del mismo mes del año anterior, y subió 16,73% si se lo compara con mayo de 2009.

Si se compara el primer semestre 2008-2009, se obtiene un descenso del 38,02% (20.365 en 2009 contra 32.858 en 2008) en lo que respecta a cantidad de escrituras. Si se miden los montos, la caída es del 27,98% ($5.745.165.799,20 en 2009 contra $7.977.525.099,35 en 2008).

Bajó 50% la cantidad de escrituras de inmuebles

Durante febrero de 2009 se realizaron 2.519 escrituras en la jurisdicción porteña por un monto de $617.250.949,34, según informó el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires.

Si se compara con el mismo mes de 2008, las operaciones inmobiliarias bajaron 54,10% en volumen de dinero, y respecto de enero de este año se refleja una caída de 15,96%.

En cuanto a la cantidad de escrituras, hubo 53,58% menos respecto de febrero de 2008 y disminuyó 2,10% en contraste con enero pasado.

Si se mide el primer bimestre 2008 con el de 2009, se obtiene un descenso de 47,65% (5.092 esta temporada contra 9.727 el año pasado 2008) en el número de escrituras. Si se observan los montos, la caída es de 46,15% ($1.351.752.324,68 contra $2.510.384.454,80) en el mercado.