"La elevada cotización de los inmuebles se debe a la conjunción de altos precios de los commodities (que generaron un crecimiento de la riqueza en algunos sectores), bajas tasas de interés internacionales, la inexistencia de otros activos indexados en pesos (que hacen atractiva la inversión en inmuebles) y bajas tasas de interés reales en el mercado financiero local", sintetizó Federico Sturzenegger (foto), presidente del Banco Ciudad, en el marco del 3º Congreso de desarrollo e inversiones inmobiliarias, ExpoRealState 2011.
Durante la disertación sobre perspectivas del crédito hipotecario en la Argentina, Sturzenegger señaló que "mientras los primeros factores continuarán estables en el mediano plazo, el último está en fase de reversión; esto es, el sector financiero transita un proceso de suba de tasas que resulta del cambio de expectativas, que se produce con la consolidación de una inflación alta".
"El resultado es el precio de las propiedades en dólares que podremos considerar estables en el futuro inmediato y mediato", concluyó el titular del Banco Ciudad.
Sturzenegger se refirió también a los desafíos para la expansión de los créditos hipotecarios en un contexto de alta inflación, y destacó la necesidad de generar un perfil de pagos real más estable en el tiempo, y no cuotas que caen en valores reales con la inflación, pero que en consecuencia son muy altas al comienzo, generando una barrera muy infranqueable para el acceso al crédito.
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